TILL SALU....FÖR FYRA ÅR SEN!
"I naturskön miljö nära skola och dagis
bor du här med närhet också till bra golf,
vackra kustpromenader och bad."
Ja...så långt stämde den utmärkt...annonsen om huset jag föll för, sommaren 2007. Jag bodde i Göteborg, med mina två småtroll Joy och Josef, men vi trivdes inte och ville tillbaka hem till Kalmar.
Annonsen fortsatte:
"Bostadshus med gammal charm
till stor del renoverat -99/2000.
Kvar finns lite målning och fix,
det roliga alltså!"
Ja ja...detta kunde man ju se på olika sätt förstås. Ordet "charm" kan vara en varningsklocka för den handfallne men för mig hade ordet dess rätta betydelse och jag bedömde mig fullt kapabel att själv avgöra vilken värdering ordet borde ha.
JAG ÄLSKADE HUSET!
Det var, som man snitsigt uttrycker det nu för tiden, "vackert slitet" eller, det hade "patina" som Lulu Carter, i Äntligen hemma sa, under ett helt avsnitt.
"Lite målning och fix" hade också funkat, för huset var verkligen fullt beboligt redan då, för fyra år sen och vi var världens lyckligaste, när vi köpt det och flyttade in i december 2007.
Fyra år har vi bott här och älskat varje minut men nu väntar stora äventyr och huset ska få nya ägare som kommer att älska det lika mycket som vi gjort.
TILL SALU...NU!
I Halltorp, 3 mil söder om Kalmar, ligger denna underbara villa inbäddad i grönska.
Här får du livskvalite med frisk luft, skog och ängar i kombination med närhet till allt du behöver.
Huset ligger i utkanten av byn mitt i både naturen och samhället.
Nära till både skola, dagis, affär och goda bussförbindelser till Kalmar.
Antal rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 130 kvm
Uthus: 20 kvm
Tomtareal: 1132 kvm
Adress: Torpvägen 4
Pris: 895 000 kr, utgångspris
Här bor du för under 5000 kr/mån inkl. drift.
Se bilder och övrig fakta om huset nedan.
Välkomna på öppen visning lördag 14 och söndag 15 januari
kl. 11.30 - 13.00
Ring för individuell visning:
076 - 313 40 39
Huset sett från nordost
Huset, uthuset och tomten sett från sydost
Huset med altan och soldeck på baksidan från syd/sydväst
Altan halva inbyggd med tak över hela
Sommarbild 2010, Baksidan med altan, soldeck och trädgårdsland
Sommarbild 2011, Framsidan åt öster där solen går upp
Vinterbild 2008
ENTRÈ HALL:
Entré: Hall, renoverad och med nytt brädgolv 2010. Dörr till sovrum vänster, trappa upp, dörr till utrymme under trapp och dörr till vardagsrum till höger.
Bilden tagen från ytterdörr.
Hall med skjutdörr i vägg in till sovrum och trappa till övervåning.
Hall med ytterdörr och två fönster mot öster.
Bilden tagen från trappan upp.
VARDAGSRUM:
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stort fönster åt norr. Gammalt vackert brädgolv, slipat och lackat.
Bilden tagen från dörren till hallen
Vardagsrummet med fönstret åt öster, dörr ut i hallen till vänster och dörr ut i köket till höger.
Murstocken finns i väggen bakom TVn
KÖK:
Kök, stort och rymligt med nytt laminatgolv 2011 och vitmålat trätak, platsbyggd kökssoffa, vitvaror från -99, fullstor kyl och frys, spis med glaskeramikhäll, fläkt med rostfri kåpa, diskmaskin, två diskhoar i bänkskivan, kakel över bänkarna och vitmålade träluckor. Väggar med vitmålad bröstpanel och pärlgrå väggyta.
Fönster mot söder vid matplatsen och mot väster vid bänken
Köket med dörr in till vardagsrum, tre högskåp och dörr in till sovrum.
Murstocken finns bakom högskåpen
Köket med matplats och fönster åt söder
Köket med stora bänkytor av lättskött laminatskiva. Fönster ut mot altan och baksidan med trädgårdsland
Köket med en ljus atmosfär och värme och mycket plats för både långkok och storbak
LILLA HALL
Liten entré in från altanen på baksidan med laminatgolv, vitmålade träväggar och trätak. Kattlucka ut till altanen. Ytterdörr till altan, skjutdörr i vägg till tvättstuga och pannrum, dörr till toalett, öppning utan dörr till kök
TVÄTTSTUGA
Liten men bra tvättstuga med tvättmaskin från 2010, målat betonggolv och bra med bänkyta
PANNRUM / FÖRRÅD
Pannrum med bergvärmepump, IVT Greenline HT Plus C6. Här finns också hyllor och förrådsutrymme
TOALETT
Liten toalett med WC och handfat från 2009, plastmatta på golvet och svartmålad träpanel på väggar och i tak
SOVRUM 1
Sovrum med platsbyggd säng. Vitmålad träpanel och rosentapet på väggarna och laminatgolv. Sängen är 120X200 cm. Detta sovrum är på nedre plan med dörr till köket och skjutdörr till hallen
Sovrummet har fönster mot öster och plats för skrivbord, byrå och garderob. Skjutdörren till hallen är bakom skrivbordet och används inte av oss
TRAPPA
Trappa till övervåningen
SOVRUM 2
Sovrum på övervåningen med mjukt rosa väggar och motivmålning. Golvet är gamla brädor, slipade och vitmålade och vitt papptak
Sovrummet har fönster mot söder och tre garderober med spegeldörrar
SOVRUM 3
Sovrum med fönster mot norr. Lackat brädgolv och tak med omålad träpanel. Tre vita väggar och en helt motivmålad. Fem garderober
Sovrummet har en helt motivmålad vägg som lätt kan målas över eller tapetseras efter eget önskemål
BADRUM
Badrum på överväningen med WC, handfat, badkar. Separat duschrum finns också här men syns inte på bilden. Fönster ut mot väster och tak över utbygget och altanen på baksidan
ALTAN
Altan, 25 kvm, med helt tak av korrigerad plast, väggar av brädor utvändigt och vitmålad träpanel invändigt. Golv av impregnerad trall. Bilden tagen längst innifrån altanen vid innerväggen
Altanen sedd från andra hållet. Platsbyggda soffor med utrymme under lock för förvaring. Ytterdörr in till Lilla hallen och fönster till tvättstuga och till kök
Altanen förlänger verkligen utesäsongen till utemys året runt
Kvällsbild inne på altanen
Installation med evig solnedgång och strandfynd
Frostiga altanfönster
UTE
Nyponrosen i vinterskrud
Utsikt från huset, i underbart vintrig soluppgång, jan 2011
Utsikt från huset, nu i snöfattig december 2011
Uthuset i vintrig solnedgång, jan 2011
Uthuset en härlig sommardag, aug 2011
Uthusets dörrar
Honungsrosen i full blom vid uthuset, juni 2011
Uthuset med plats för verkstad och förråd, aug 2011
Trädgården och husets baksida med altan, soldeck och trädgårdsland. Bilden tagen från uthuset, juli 2010
Trädgårdslandet vid soldeck med uthuset i bakgrunden
Smultron i odlingslådor i trädgårdslandet
Rosor vid altanväggen
Fläderbuskens skörd på väg till saftflaskorna
Doftcaprifol på stenmuren
Söta jordgubbar i trädgårdslandet
Syrener...vita luddiga...sommarsnö
Så...välkomna till Torpvägen 4 i Halltorp!!!
Fastighetsbeteckning: Kalmar Halltorp 1:14
Byggnadsår: 1940 Tillbyggt 1972
Tak: Tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Grund: Krypgrund
Fönster: Tvåglas
Stomme: Trä
Uppvärmning: Bergvärme, installerad 2008
Ventilation: Självdrag
Avfuktning: Sorptionsavfuktare i krypgrund, installerad 2010
Driftskostnad: 26 000 kr/år inkl. el, värme, vatten och sopor.
Vatten/Avlopp: Kommunalt
Uthus: Stuga i trä på tomten med verkstad och förråd.
Taxeringsvärde: 394 000 kr, varav byggnad 266 000 kr
Huset är besiktigat år 2007 med tillgängligt protokoll. Allt som är förbättrat och fixat sen dess finns dokumenterat med både text och bilder här i bloggen.
Se sidorna: som beskriver de större arbeten som är gjorda. Klicka på dem i arkivet för sidor i vänsterkanten, här bredvid längst upp.
Se inlägg: Äldre inlägg finns också där du kan se hur huset förbättrats under de här fyra senaste åren. Klicka på "Äldre inlägg" när du kommit längst ner på denna sidan och sen vidare på nästa sida osv. Eller klicka på inläggen månadsvis i "Bloggarkivet" som du hittar här i vänsterkanten näst längst upp, under år 2011.
Detta blir mitt sista inlägg i denna bloggen...jag önskar alla mina läsare ett gott och härligt liv när jag nu hoppar vidare på mina nya äventyr!
Kram Lena!
